1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.2万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市中央区
50.9万円/㎡
前年比+11.4%
ライオンズマンション三宮
兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩8分
1986年築 / 12階建 / 152戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
2,749万円
45.0万円/㎡
1,503
2,334
3,165
3,996
AI査定結果
推定相場価格
2,749万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜3,165万円
38.2万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンション三宮
2,990万円（49.0万円/㎡）/ 7階 / 61.08㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は42.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 2,990万円 | 49.0万円 | 7階 | 61.08㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/08/20 | 2,990万円 | 49.0万円 | 7階 | 61.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 1,880万円 | 34.5万円 | 7階 | 54.43㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/05/17 | 2,480万円 | 40.6万円 | 5階 | 61.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,080万円 | 38.2万円 | 6階 | 54.43㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/02/08 | 2,680万円 | 43.9万円 | 8階 | 61.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 2,780万円 | 45.5万円 | 8階 | 61.08㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/12/14 | 2,780万円 | 45.5万円 | 8階 | 61.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,880万円 | 47.2万円 | 8階 | 61.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,980万円 | 48.8万円 | 8階 | 61.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 530万円 | 35.4万円 | 9階 | 14.96㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/17 | 780万円 | 34.6万円 | 5階 | 22.57㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/03 | 550万円 | 36.8万円 | 12階 | 14.96㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/05 | 700万円 | 46.8万円 | 12階 | 14.96㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/26 | 620万円 | 41.4万円 | 7階 | 14.96㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | ライオンズマンション三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,990万円 | 49.0万円 | 61.08㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 152戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 1,980万円 | 36.8万円 | 53.74㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2024/06/28 | 元町アーバンライフ 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅10分 | 3,080万円 | 48.3万円 | 63.8㎡ | 1SDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 175戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ライオンズマンション神戸元町第2 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅2分 | 2,180万円 | 43.4万円 | 50.19㎡ | 1SLDK | 5階 / 15階建 | - | 1984年 | 150戸 | SRC |
| 2025/07/01 | メゾンビューハーバーランド 神戸市中央区東川崎町一丁目 | 神戸駅4分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 66.03㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 184戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市中央区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して3.7%割安です。
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1982年築 / 12階建 / 46戸 / SRC造