ライオンズマンション三宮

  • 兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 12階建 / 152戸 / SRC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
2,990万円
49.0万円/㎡
相場
2,824万円
46.2万円/㎡
2,224
2,624
3,024
3,425
AI査定結果
推定相場価格
2,824万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,624万円〜3,024万円
43.0万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション三宮
2,990万円（49.0万円/㎡）/ 7階 / 61.08㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は41.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/222,990万円49.0万円7階 61.08㎡ 1LDK+S南
2025/11/172,990万円49.0万円7階 61.08㎡ 2LDK南
2025/10/13540万円36.1万円4階 14.96㎡ 1R北
2025/10/06598万円40.0万円9階 14.96㎡ 1R北
2025/08/041,880万円34.5万円7階 54.43㎡ 2DK+S南
2025/05/172,480万円40.6万円5階 61.08㎡ 2LDK南
2025/04/152,080万円38.2万円6階 54.43㎡ 2DK+S南
2025/02/082,680万円43.9万円8階 61.08㎡ 2LDK南東
2024/12/212,780万円45.5万円8階 61.08㎡ 2LDK+南東
2024/12/142,780万円45.5万円8階 61.08㎡ 2LDK南
2024/12/112,880万円47.2万円8階 61.08㎡ 2LDK南
2024/10/272,980万円48.8万円8階 61.08㎡ 2LDK南東
2024/09/27530万円35.4万円9階 14.96㎡ 1R南西
2024/09/17780万円34.6万円5階 22.57㎡ 1R南
2024/05/03550万円36.8万円12階 14.96㎡ 1R北西
2024/03/05700万円46.8万円12階 14.96㎡ 1R北東
2023/08/26620万円41.4万円7階 14.96㎡ 1R北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
ライオンズマンション三宮
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅8分 2,990万円49.0万円61.08㎡1LDK+S7階 / 12階建 南1986年152戸SRC
2025/02/24ネオアージュ神戸元町
神戸市中央区元町通七丁目
西元町駅1分 1,980万円36.8万円53.74㎡2LDK10階 / 13階建 南1986年115戸SRC
2025/11/03ライオンズマンション神戸元町第2
神戸市中央区元町通四丁目
元町駅2分 2,180万円43.4万円50.19㎡1SLDK5階 / 15階建 -1984年150戸SRC
2025/10/11元町アーバンライフ
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神戸市中央区東川崎町一丁目
神戸駅4分 3,180万円48.2万円66.03㎡2LDK10階 / 15階建 南1989年184戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市中央区では3.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して50.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市中央区
32.5万円/㎡
前年比-3.9%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション三宮
所在地兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩8分
築年月1986年
階数12階建
総戸数152戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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