ライオンズマンション三宮

  • 兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 12階建 / 152戸 / SRC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
2,890万円
47.3万円/㎡
相場
2,792万円
45.7万円/㎡
2,081
2,555
3,029
3,503
AI査定結果
推定相場価格
2,792万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,555万円〜3,029万円
41.8万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション三宮
2,890万円（47.3万円/㎡）/ 7階 / 61.08㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は42.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,890万円47.3万円7階 61.08㎡ 1LDK+S南東
2026/02/182,890万円47.3万円7階 61.08㎡ 2LDK南
2026/02/152,990万円49.0万円7階 61.08㎡ 1LDK+S南東
2025/11/172,990万円49.0万円7階 61.08㎡ 2LDK南
2025/10/13540万円36.1万円4階 14.96㎡ 1R北
2025/10/06598万円40.0万円9階 14.96㎡ 1R北
2025/08/041,880万円34.5万円7階 54.43㎡ 2DK+S南
2025/05/172,480万円40.6万円5階 61.08㎡ 2LDK南
2025/04/152,080万円38.2万円6階 54.43㎡ 2DK+S南
2025/02/082,680万円43.9万円8階 61.08㎡ 2LDK南東
2024/12/212,780万円45.5万円8階 61.08㎡ 2LDK+南東
2024/12/142,780万円45.5万円8階 61.08㎡ 2LDK南
2024/12/112,880万円47.2万円8階 61.08㎡ 2LDK南
2024/10/272,980万円48.8万円8階 61.08㎡ 2LDK南東
2024/09/27530万円35.4万円9階 14.96㎡ 1R南西
2024/09/17780万円34.6万円5階 22.57㎡ 1R南
2024/05/03550万円36.8万円12階 14.96㎡ 1R北西
2024/03/05700万円46.8万円12階 14.96㎡ 1R北東
2023/08/26620万円41.4万円7階 14.96㎡ 1R北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ライオンズマンション三宮
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅8分 2,890万円47.3万円61.08㎡1LDK+S7階 / 12階建 南東1986年152戸SRC
2025/02/24ネオアージュ神戸元町
神戸市中央区元町通七丁目
西元町駅1分 1,980万円36.8万円53.74㎡2LDK10階 / 13階建 南1986年115戸SRC
2025/12/12ライオンズマンション神戸元町第2
神戸市中央区元町通四丁目
元町駅2分 1,850万円36.9万円50.19㎡1LDK+S5階 / 15階建 南東1984年150戸SRC
2025/12/04元町アーバンライフ
神戸市中央区元町通五丁目
元町駅2分 2,880万円45.1万円63.8㎡2LDK3階 / 12階建 南東1986年175戸SRC
2025/07/01メゾンビューハーバーランド
神戸市中央区東川崎町一丁目
神戸駅4分 3,180万円48.2万円66.03㎡2LDK10階 / 15階建 南1989年184戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市中央区では33.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して119%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市中央区
21.6万円/㎡
前年比-33.8%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション三宮
所在地兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩8分
築年月1986年
階数12階建
総戸数152戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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